Restrukturyzacja nieruchomości wszelkiego rodzaju i dla wszystkich prac dzisiaj kosztuje mniej dzięki dotacje państwowe możliwość odliczenia od odliczeń podatkowych. Zachęty od 50% do 85% na wewnętrzne i zewnętrzne renowacje oraz środki antysejsmiczne.
Jeśli nadszedł czas, aby poświęcić się swojemu domowi, jednostka nieruchomości, lub z części wspólne kondominium, poprawiając zewnętrzny z nowym płaszcz termiczny, renowacja tynku, z armatura iizolacja cieplnalub poprzez restrukturyzację wnętrze, z renowacjąUkład elektryczny, Wodociąg jest termiczny w domu możemy uzyskać dostęp do bardzo mocnych ustępstw.
Zobaczmy, jak to działa.
Na czym polega ulga podatkowa na restrukturyzację
Prawo regulujące ulgi podatkowe art.16-bis dekretu prezydenckiego 917/86 składa się z odliczenia odIRPEF z 36% poniesionych kosztów, maksymalnie do 48 000 EUR na każdą pojedynczą jednostkę nieruchomości.
Ponadto wydatki poniesione w okresie od 26 czerwca 2012 r. do 31 grudnia 2019 r., może skorzystać z odliczenia większego niż greater 50% i których maksymalny limit wynosi 96.000€.
Ta sama zniżka dotyczy również tych, którzy kupują budynki mieszkalne już wyremontowane, ale tylko w przypadku zakupu tych ostatnich w ciągu 18 miesięcy od zakończenia prac konserwatorskich przeprowadzonych przed zakupem nieruchomości.
W takim przypadku wartość dotacji liczona jest od 25% wartości nieruchomości ryczałtowo.
Ten obiekt jest podzielony na 10 rat rocznych, a dla uprawnionych, którzy nie mogą skorzystać z odliczenia, nawet jeśli są do niego uprawnieni, można go zaksięgować w podatkach dochodowych w kolejnych latach, wskazując w zeznaniu numer odpowiedniej raty.
Kto może skorzystać z rabatu
Korzyści nie są zarezerwowane wyłącznie dla właścicieli, ale dla tych, którzy w praktyczny sposób korzystają z nieruchomości, takich jak:
- Właściciele
- Beneficjenci użytkowania
- Najemcy lub kredytobiorcy
- Członkowie spółdzielni
- Przedsiębiorcy indywidualni, w przypadku nieruchomości, które nie wchodzą w zakres dóbr kapitałowych lub towarów.
- Osoby fizyczne osiągające dochody ze spółek osobowych, jawnych, komandytowych lub spółek
Inne liczby również mają takie samo prawo, jak zobaczymy poniżej, jeśli opłaciły sobie koszty renowacji:
- zamieszkali członkowie rodziny lub właściciele nieruchomości
- małżonek w separacji
- konkubent, który nie jest właścicielem nieruchomości
Dla jakich rodzajów interwencji masz dostęp do kosztów uzyskania przychodu
Zawsze biorąc pod uwagę pojedyncze jednostki nieruchomości, koncesje i odliczenia dotyczą:
- Nadzwyczajna konserwacja
- przywrócenie lub rehabilitacja zachowawcza
- remont budynku
- zwykła restrukturyzacja (tylko dla kondominiów)
Może Cię zainteresować: Czyszczenie schodów do mieszkań: czy trzeba polegać na firmie?
Zniżki nie są dozwolone na interwencje zwykła restrukturyzacja, chyba że są one częścią większego remontu lub mają charakter kondominium.
Przykłady konserwacji nadzwyczajnej
Aby lepiej zrozumieć, czym są nadzwyczajne interwencje konserwacyjne, podam listę przykładów:
- instalacja windy
- poprawa urządzeń sanitarnych
- wymiana stolarki okiennej, okien, żaluzji
- remont schodów
- interwencje mające na celu oszczędność energii
- ogrodzenie terenów prywatnych
- budowa schodów wewnętrznych,
Przykłady renowacji i rehabilitacji zachowawczej
Aby lepiej zrozumieć, jakie są interwencje przywrócenie jest rehabilitacja zachowawcza, podaję listę przykładów:
- eliminacja i zapobieganie sytuacjom pogorszenia
- regulacja wysokości podłogi
- otwieranie okien
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
Przykłady renowacji budynków
Aby lepiej zrozumieć, jakie są interwencje remont budynku, podaję listę przykładów:
- rozbiórka i odbudowa w tej samej kubaturze co istniejący budynek
- modyfikacja elewacji
- konstrukcja poddasza lub balkonu
- transformacja ze stropu na poddasze
- transformacja z balkonu na werandę
- otwieranie nowych drzwi i okien
- budowa toalet
Inne sprawy o dostęp do obiektów
Nawet w przypadku magnes, bariery architektoniczne lub interwencje mające na celu zapobieganie czynom nielegalnym w jaki sposób kradzieże, napastowanie, okablowanie budynków jest powstrzymywanie zanieczyszczenia hałasem, dla oszczędzanie energii i aktywacja energii odnawialnej, a dla środki antysejsmiczne co dokładniej zobaczymy później.
Interwencje dla rekultywacja azbestu lub dla bezpieczeństwo w domu, co nie oznacza zakupu nowego sprzętu lub zmiany kuchni z gazowej na elektryczną, ale wymianę rur gazowych lub naprawę gniazdek, montaż detektorów gazu, montaż szyby przeciwwstrząsowej itp.
Inne koszty usług dopuszczone do koncesji
Ponadto odliczeniu podlegają wszelkie wydatki związane z wykonaniem prac remontowych w aspekcie zawodowym, takie jak:
- koszty projektowania
- koszty usług profesjonalnych
- opłaty uiszczone za raport zgodności
- koszty wycen i przeglądów
- opłaty skarbowe
- koszty infrastruktury
koszty przeprowadzki i opieki nad nieruchomościami nie są wliczone w cenę.
Przykłady zwykłej konserwacji
Tylko w przypadku mieszkań własnościowych istnieje dostęp do rutynowej konserwacji, w tym:
- kotły
- wideodomofony
- klimatyzacja
- armatura i armatura łazienkowa
- systemy ochrony
85% dotacja na środki antysejsmiczne
Na ten ostatni punkt chciałbym poświęcić mały akapit, ponieważ zważywszy na wagę interwencji, chcieliśmy bardziej zachęcać do tych prac.
Odliczenie w tych przypadkach wynosi 85%.
Rabat nie można łączyć z innymi
To ułatwienie ma ograniczenia w stosunku do kumulacji z innymi formami ułatwień, na przykład w przypadku interwencji odzyskiwanie budynków i rekwalifikacja energetyczna budynków, przysługuje Ci tylko jedna forma koncesji, która w tym konkretnym przykładzie pochodzi od: 65%.
Dokumenty do prac windykacyjnych
TEN dokumenty konieczne do skorzystania dotacje państwowe dla poprawa jest remediacja z nieruchomości różnego rodzaju to:
- Komunikacja ASL
- Komunikacja ENEA
Listem poleconym należy przekazać ASL:
- dane klienta i lokalizacji
- charakter interwencji
- dane firmy realizującej,
- data rozpoczęcia interwencji
Natomiast do ENEA, w celu oceny oszczędności energii osiągniętych dzięki dokonanym interwencjom, należy przekazać informacje o przeprowadzonych pracach w ciągu 90 dni od dnia zakończenia pracy na adres bonuscasa2019.enea.it
Ponieważ jednak nie ma konkretnej zasady, w przypadku niewysłania lub opóźnienia w przesłaniu komunikatu do ENEA, Ministerstwo Rozwoju potwierdziło, że nie ma utraty odliczeń.
Kredyty hipoteczne na remont domu
Kredyt dostępny jest również w przypadku kredytu na zakup nieruchomość w stanie surowym inny niż odnawiać lokalu mieszkalnego, pod warunkiem, że jest to główny domlub gdzie podatnik mieszka ze swoją rodziną.
Obiekt składa się z: odliczenie podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19% z koszt odsetek od kredytu hipotecznego i związane z nimi opłaty dodatkowe, płacone od kredytów hipotecznych do maksymalnej kwoty 2582€.
Jeśli nadal masz wątpliwości, po prostu wejdź na stronę agencji przychodów i przejrzyj PDF ułatwiający interwencje restrukturyzacyjne.
