Badanie katastralne jest dowodem tożsamości każdej nieruchomości, czy to mieszkania, gruntu, zakładu, całego budynku.
Co to jest badanie katastralne
Badanie katastralne jest wymagany certyfikat w przypadku niektórych transakcji dotyczących nieruchomości, zarówno gruntów, jak i budynków, i jest wydawany przezAgencja Skarbowa.
Zapewne słyszałeś o tym od pośrednika w obrocie nieruchomościami, fachowca budowlanego, prawnika lub notariusza. Badanie katastralne zawiera: oficjalne informacje dotycząca wylądować zarejestrowana w księdze wieczystej i do zrobiony fabrycznie zarejestrowana w katastrze budynków.
Poniżej przedstawiamy kilka cennych informacji, jak je otrzymać, jakie informacje zawiera i do czego są potrzebne.
Rodzaje badań katastralnych
Badanie katastralne może być: obecny, a zatem podaj dane odnoszące się do momentu, w którym ankieta jest wymagana lub może być historyczny a zamiast tego raportuje dane i zmiany, które zaszły w danym okresie.
Wnioskodawca może również zdecydować, czy przeprowadzić wyszukiwanie katastralne według tematu, podając dane osobowe osoby fizycznej lub prawnej, lub za jednostkę nieruchomości ze wskazaniem danych katastralnych lub adresu badanego mienia.
Badanie katastralne: kto może o nie poprosić
Informacje katastralne są jawne, a zatem wszystko może zażądać badania katastralnego dowolnej nieruchomości lub gruntu.
Wyjątkami są plany katastralne o które mogą się ubiegać tylko posiadacze praw majątkowych lub korzystanie z nieruchomości lub ich delegaci. Konsultacja wyszukiwania jest bezpłatne dla posiadaczy kart prawa własności lub korzystania z nieruchomości, której poszukiwanie jest wymagane, przy czym jest ono objęte podatkami dla wszystkich innych wnioskodawców, według stawek wskazanych tutaj.
Badanie katastralne: gdzie o nie poprosić
Badanie katastralne gruntu lub budynku można zażądać, korzystając z tego specjalnego formularza:
- na Urzędy Wojewódzkie Urzędu Skarbowego, wymienionego tutaj;
- ai Zdecentralizowane oddziały katastralne aktywowane przez niektóre Organy, takie jak Gminy Górskie czy Związki Gmin;
- do Przyjaciel Biurko w urzędach Poczta włoska;
- online, wł. strona Urzędu Skarbowego, pod tym linkiem;
- z zaufanym profesjonalistą, który uzyskuje dostęp do rejestru katastralnego za pośrednictwem powiązanego systemu SISTER. W takim przypadku profesjonalista może zażądać kosztu usługi.
Badanie katastralne: jakie informacje zawiera
Badanie katastralne przedstawiane jest w formie stół i schematycznie dostarcza szereg danych, które jednoznacznie identyfikują właściwość. Chociaż istnieją pewne różnice między badaniem katastralnym budynku a gruntem, badanie katastralne dostarcza następujących informacji:
Może Cię zainteresować: 10 wskazówek dotyczących umeblowania bardzo małego mieszkania
- kryterium wyszukiwania wykorzystane (według podmiotu lub według właściwości) oraz dane podane na żądanie;
- data okresu wyszukiwania lub okresu odniesienia, jeśli jest to wyszukiwanie historyczne;
- dane osobiste osób fizycznych lub prawnych, którym przysługuje tytuł prawny do składnika aktywów, przy czym względne udziały we własności wskazane w matrycy w formie ułamka Rzeczywiste prawa i opłaty;
- adres nieruchomości;
- dla budynków, Kategoria który identyfikuje zamierzone zastosowanie (tutaj znajdziesz pełną listę kategorii katastralnych) e konsystencja wskazanie liczby pokoi składających się na nieruchomość;
- powierzchnia, wyrażone w metrach kwadratowych dla budynków oraz w arach i centach dla gruntów.
- dochód katastralny, dla budynków i czynsz katastralny dla ziemi.
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
Wartości zawarte w tablicach renta są szczególnie ważne z kilku powodów:
- różnią się na podstawie stawek wyceny obliczonych przez każdą gminę i uwzględniają powierzchnię budynku lub gruntu;
- są one wykorzystywane przez Administracje do obliczania niektórych podatków;
- z innymi wskaźnikami służy do ustalenia wartość rynkowa nieruchomości.
Badanie katastralne: do czego służy?
Zgodnie z przewidywaniami, badanie katastralne jest podstawowym certyfikatem dla niektórych operacji dotyczących nieruchomości. Zobaczmy, przy jakich okazjach wymagane jest badanie katastralne:
- do prawidłowej identyfikacji budynków lub gruntów w zastrzeżeniu aktów sprzedaż, dzierżawa, akt i darowizna;
- na prośbę A wzajemny w banku
- wraz z planem katastralnym, na wniosek Certyfikacja energetyczna APE obowiązkowe w przypadku sprzedaży, najmu, budowy nowych i remontów nieruchomości
- połączenie Narzędzia gospodarstwa domowego
- wymagania dla praktyki budowlane
Powiedzieliśmy już, że badanie katastralne zawiera m.in renta katastralny w przypadku budynków lub księgi wieczyste w przypadku gruntów. Dane te mają podstawowe znaczenie dla Administracji przy obliczaniu niektórych podatki: na przykład Imu i Tasi, podatki od nieruchomości, Tari, podatek od odpadów i IRPEF, podatek dochodowy.
Badanie katastralne: dalsze specyfikacje
Chociaż badanie katastralne nie ma ostateczny termin, w niektórych przypadkach, takich jak poświadczenie APE lub korzystanie z wyszukiwania przez notariusza, wymagane jest wyszukiwanie nie starsze niż 6 miesięcy.
Na koniec warto sprecyzować, że katastralne badanie nie wykazuje, z prawnego punktu widzenia, tytułu własności, który musi być odnaleziony w aktach publicznych Konserwatorium lub u notariusza, który ją sporządził, w jego jakości. urzędnika publicznego.
Galeria zdjęć: badanie katastralne wszystko, co musisz wiedzieć
