Sprzedając lub kupując dom, musisz mniej więcej zrozumieć, ile wydasz na podatki, więc zaczynasz zapoznawać się z niektórymi terminami. Który? Badanie katastralne, dochód katastralny, kategorie katastralne i tak dalej. Ale konkretnie, czym jest ten rejestr gruntów? Cicho wyjaśniamy Ci to, a poniżej przedstawiamy krótki przewodnik, z którego możesz skorzystać, aby rozwiać wszelkie wątpliwości. Usiądź wygodnie i zacznij czytać!
semestr na początek wywodzi się z greki ατάστιχον czyli zarejestruj się i dokładnie To znaczy “linia po linii”. To już pozwala nam zrozumieć, że mamy do czynienia z bogami dane i dlatego konieczne jest zapoznanie się z dokumentami i pozyskanie należnych i poprawnych and Informacja.
Księga wieczysta została poddana reforma z dekretem z mocą ustawy Rada Ministrów z dnia 20 lutego 2015 r. z którymi ogłoszono pewne wiadomości. metoda obliczanie rent, niektóre kategorie katastralne znikną, a niektóre czynniki, takie jak kwadratowy materiał, L'na około, typologia budynków, Jeśli tam jest winda, na którym piętrze się znajduje i widok. Ścieżka, która zakończyła się w 2019 roku inną kalkulacją również dla podatków. Zobaczmy szczegółowo co to jest.
Kataster: co to jest
Księga wieczysta jest prawdziwa archiwum wszystkich nieruchomości, czy są to grunty, a nie budynki, obecne w gminie lub w prowincji wraz z nazwiskami właścicieli. W związku z tym reprezentuje dowód tożsamości, do którego dołączony jest każdy Informacja zysk związany z położenie geograficzne, zakres własności, zamierzone przeznaczenie i charakterystykę składnika aktywów. Na poparcie znajdujemy zdjęcie, a raczej mapa który jest objaśnienie zgłoszonych danych plus rejestr, z którym można się zapoznać na żądanie. We Włoszech dzieli się na dwie sekcje:
- Akt własności ziemi: z wykazem gruntów rolnych i niezabudowanych;
- Kataster budynków miejski rejestr budynków: z wykazem budynków do użytku cywilnego, przemysłowego lub komercyjnego.
Kataster: po co to jest
Księga wieczysta jest użytecznym i cennym narzędziem, ponieważ: rejestruje wszystkie właściwości i wszelkie zmiany które przechodzą z biegiem czasu. Dane, które będą wtedy potrzebne za sprawiedliwe opodatkowanie. Urząd Skarbowy zarządza baza danych katastralnych. Ale co w nim znajdziemy? Zobaczmy to razem:
- identyfikacja katastralna: numer mapy, nazwa gminy, kod sekcji, numer działki i numer podrzędny;
- adres;
- klasa rentowności: tylko w niektórych przypadkach;
- konsystencja: wyrażony na powierzchni lub w liczbie pokoi;
- dochód katastralny: dochód obliczony bez kosztów i przed opodatkowaniem;
- kategorie.
Być może zainteresuje Cię: Obliczanie metryki przewodnika: do czego służy i ile to kosztuje
Dane katastralne
TEN dane katastralne nie są niczym innym jak dokładna informacja na pewnej właściwości, która pozwala z precyzją zidentyfikować właściwa lokalizacja geograficzna. Urzędy katastralne spisują wszystko bardzo szczegółowo Detale na ich mapach kartograficznych, co jest możliwe Konsultować Jeśli to konieczne.
Kategorie katastralne
Kategorie katastralne są z zakodowane informacje związany z przeznaczenie nieruchomości. Wyróżnia się je w 5 grup od litery A do F: od zabytkowych kamienic i kwater po okazałe, przechodząc przez szkoły, muzea, galerie i tak dalej. Są kręgosłupem dla obliczenie z podatki: IMU (podatek miejski) e Tasi (podatek lokalny od usług niepodzielnych), który wraz z Tari tworzą IUC lub Pojedynczy Podatek Miejski, są należne od pierwszego domu tylko pod pewnymi warunkami.
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
Który? Jeśli myślisz o luksusie lub wartości. Ale jak rozumiesz? do której kategorii katastralnej czy nasze mieszkanie należy na przykład? Wystarczy spojrzeć na akt sprzedaży, bo inaczej or zażądać świadectwa katastralnego.
Badanie katastralne
Badanie katastralne daje dostęp do aktów i dokumentów, które pozwalają bezpośrednio uzyskać szereg informacji o tej lub innej nieruchomości. To jest o Informacja publiczna do których każdy ma dostęp, ale tylko właściciel nieruchomości nie płaci za te informacje.
Tam żądanie to musi być zrobione w każdej chwili Urząd Wojewódzki lub elektronicznie. Co dostajesz? Wszystkie dane dotyczące majątku zarejestrowanego w ewidencji gruntów, mapie katastralnej i planach pięter: znajdziesz również obszar katastralny. Zobaczmy szczegółowo, co to jest.
Obszar katastralny
Obszar katastralny uzyskuje się z suma różnych rodzajów powierzchni nieruchomości to znaczy, że w obliczeniach uwzględniono również grubość ścian oraz bezpośrednie i pośrednie przegrody na akcesoria. Oznacza to, że dla domu takiego jak ten powierzchnia katastralny pójdzie tak obliczone:
- 100% pomieszczeń głównych, w tym grubość ścian;
- 50% pośrednio połączonych pomieszczeń: to znaczy piwnic, strychów i tym podobnych;
- 25% pośrednie pokoje bez łączności;
- pozostałe obszary, takie jak pomieszczenia mieszkalne, dziedzińce, ogrody czy raczej balkony i tarasy.
Galeria zdjęć: Księga wieczysta
Czy zainteresował Cię nasz artykuł o ewidencji gruntów? Ile z tych informacji nie wiedziałeś? Przejdź do galerii obrazów i znajdź wybrane obrazy aby dokładniej wyjaśnić swoje pomysły. Dobra wizja!
