Czy można wybudować dom murowany lub prefabrykowany na gruntach rolnych? Jakich uprawnień potrzebujesz? Z kim się skontaktować? Dowiedz się, co robić w tym artykule.
ZA pole uprawne to jest'powierzchnia obszaru miejskiego przeznaczony do uprawy rolnej, lub do hodowli lub chronić z obszary zalesione.
Czy można budować na gruntach rolnych?
Jeśli posiadasz pole uprawne, czy chcesz to kupić i chcesz wiedzieć co można zbudowaćJeśli możesz zbudować dom z prefabrykatów jest jakich uprawnień potrzebujesz, oto mały przewodnik, który pomoże Ci lepiej zrozumieć.
Definicja gruntów rolnych
ZA pole uprawne to jest z definicji jeden przestrzeń przeznaczona pod uprawę roślin lub whodowla zwierząt.
Z tego powodu jego przeznaczenie Główny nie przewiduje budowy domów ani rozwiązań mieszkaniowych, z wyjątkiem kilku wyjątków, które zobaczymy później.
Każda gmina definiuje, przez Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego lub przez plan urbanistyczny, obszary Twojej gminy przeznaczony do uprawy, do całkowitej lub częściowej realizacji rozwiązań mieszkaniowych, powierzchni produkcyjnych.
Każda strefa terytorium pochodzi wskazane literą.
- Strefa A. To jest tak zwany Stare Miasto. To znaczy tej części centrum miasta, która podlega szczególnym ograniczeniom urbanistycznym, które mają na celu: przechowywanie i do wzbogacanie dziedzictwa artystycznego jest kulturalny terytorium.
- Strefa B zawiera obszary terytorium tylko miejskie częściowo zbudowany.
- Strefa C. Chodzi o obszary terytorium przeznaczone do budowy nowych zespołów mieszkaniowych lub hotelowych.
- Strefa D, dotyczy obszarów przeznaczone do działalności produkcyjnej przemysłowe, rzemieślnicze, usługowe.
- Strefa E. A teren przeznaczony pod produkcję rolną, do uprawy produktów spożywczych.
- Strefa F: reprezentuje obszary terytorium przeznaczony do tworzenia przestrzeni publicznych użyteczności publicznej, takich jak szpitale, ośrodki sportowe i inne.
Jest zatem oczywiste, że strefa E obejmuje zatem nie tylko pola przeznaczone do uprawy, ale także części terytorium, takie jak wzgórza, obszary zalesione, gdzie konstrukcja jest bardzo ograniczona lub nieobecna.
W tym momencie pojawia się pytanie: czy w Strefie E można zbudować dom?
Co można zbudować na gruntach rolnych
Chociaż istnieją silne ograniczenia i ograniczenia dla budować na gruntach rolnych agricultural, da się to zrobić pod warunkiem spełnienia następujących warunków.
- Na gruntach rolnych zawsze możesz zbudować magazyny lub magazyny, w drewnie lub innym materiale, jeśli jest przeznaczony do użytku rolniczego. Na przykład możliwe jest budowanie silosów do zbioru zbóż, ale także magazynów czy magazynów do przechowywania pojazdów rolniczych.
- Możesz budować domy lub rozwiązania mieszkaniowe, tylko o ile właściciel gruntu rolnego jest przedsiębiorcą rolnym lub bezpośredni rolnik. Dom ma służyć jako mieszkanie właściciela ziemi lub aby pomieścić pracowników, którzy pracują na ziemi. Nawet w tym przypadku jest to jednak konieczne przestrzegać tzw. indeksu manufacturability.
Możesz być zainteresowany: Weranda: rodzaje i uprawnienia
LIndeks produkcji odnosi się do związek między powiększeniem gruntów rolnych a wielkością nieruchomości które zamierzasz zbudować.
Taki związek musi wynosić 0,03 metra sześciennego na metr kwadratowy. To znaczy na przykład, że su ziemi około 10 000 metrów kwadratowych, smogę zbudować dom 300 metrów sześciennych, odpowiadający a powierzchnia ok. 100 m²q. Indeks ten może być dalej modyfikowany na poziomie gminnym lub regionalnym. Lcel czy to z spatrzeć na środowisko i chronić terytorium.
Dom prefabrykowany na terenie rolniczym
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
Bardzo często błędnie uważa się, że na budowę domu z prefabrykatów na gruntach rolnych nie ma żadnych ograniczeń ani pozwoleń.
Budowa prefabrykowanego domu drewnianego lub w jakimkolwiek innym materiale ma zamiast te same ograniczenia tradycyjnego budynku.
Aby zbudować prefabrykat, musisz zażądać tych samych uprawnień które są potrzebne do domu betonowego lub murowanego.
Zezwolenia
Jakich uprawnień potrzebujesz wybudować dom na gruntach rolnych?
Niezależnie od tego, czy jest to dom murowany, czy prefabrykowany budynek drewniany, należy poprosić:
- pozwolenie na budowę, wystawiony przez biuro techniczne Gminy;
- odprawa od właściwych organów, zwłaszcza gdy grunt znajduje się na obszarze podlegającym ograniczeniom krajobrazowym, środowiskowym, hydrogeologicznym;
- oblicz l„Wskaźnik produkcyjności” gleby.
Miejskie przeznaczenie ziemi
Skąd wiesz, który jest miejskie przeznaczenie ziemi?
Dla posiadają certyfikat przeznaczenia miejskiego ziemi posiadanej lub którą chcesz kupić, jest to konieczne skontaktuj się z miejskim biurem technicznym. W tym certyfikacie będą zgłosił obszar, do którego należy grunt (strefa E, jeśli jest to grunt rolny), l„Wskaźnik produkcyjności” gleby i obecność ograniczeń którzy nalegają na teren, który Cię interesuje.
Aby poprosić o ten certyfikat niezbędny wypełnić formularz z danymi własnymi i kraju, w komplecie ze znaczkiem skarbowym.
Ten moduł jest potrzebny załącz wyciąg zaktualizowanej mapy, otrzymanie depozytu w imieniu Gminy Referencyjnej, a dokument tożsamości. Wydany dokument jest ważny przez rok.
Budowanie na gruntach rolnych: zdjęcie i obraz
