Drugi dom: jakie są warunki, aby skorzystać z korzyści Ecobonus 110%? Kim są osoby wykluczone? Oto, co zapewnia prawodawstwo zawarte w dekrecie o ponownym uruchomieniu: wszystkie wiadomości dla drugich domów, beneficjentów, warunki i procedury korzystania z premii.
Superbonus 110% został również rozszerzony na drugie domy, aby dać szerszej publiczności możliwość skorzystania z zachęt podatkowych Ecobonus. Tekst dekretu przeszedł kilka zmian w ciągu 2020 roku, ale teraz ustawodawstwo obejmuje również domy jednorodzinne, wcześniej wyłączone ze środka.
Celem jest zawsze to z podnieść klasę energetyczną nieruchomości poprzez 3 rodzaje interwencji ulepszenia, określane jako „jazda”:
- instalacja płaszcz termiczny
- wymiana układu klimatyzacji, zima w kondominia
- wymiana klimatyzacji zimowej, dla samotnych domów z niezależnym dostępem na zewnątrz.
Możliwość skorzystania z eko-bonusu ze stawką 110% również dla innych rodzajów interwencji, tzw. prace „holowane”. Należą do nich wymiana opraw, okien i drzwi, ale także klimatyzatorów, markiz czy montaż instalacji fotowoltaicznej.
Jest jednak warunek, którego należy przestrzegać. Aby rozszerzyć stawkę 110% również na prace holowane, konieczne jest, aby były one: przeprowadzone w tym samym okresie ingerencji w prowadzenie pojazdu i zawsze w celu poprawy charakterystyki energetycznej budynku.
Ale zobaczmy szczegółowo wszystko o drugich domach: co przewiduje prawodawstwo, kim są podmioty wykluczone i jak skorzystać z maksymalnej zachęty podatkowej.
Eko-bonus za drugi dom: co przewiduje prawo
Bardzo istotna zmiana dotyczy możliwości skorzystania przez podatników z eko-bonusowych zachęt „sul maksymalna liczba dwóch lokali,, jednakże uznanie potrąceń za interwencje przeprowadzone na częściach wspólnych z budynku ".
Jest to określone w przepisach, które implikują dla właściciela jednego lub więcej mieszkań w kondominium (gdzie prowadzone są prace mające na celu poprawę efektywności energetycznej budynku) możliwość rozszerzenia stawki również na ewentualny drugi dom.
Odliczenia, Jednak, nie są wnioskowane interwencje mające na celu poprawę klasy ryzyka majątkowego lub interwencje antysejsmiczne, które mieszczą się w ramach tak zwanych Sismabonus.
Warunki korzystania z Ekobonusu
Aby skorzystać z Ekobonusu, konieczne jest że wszystkie prowadzone prace mają na celu podniesienie poziomu energetycznego budynku o co najmniej 2 klasy. Certyfikat APE (Świadectwo Charakterystyki Energetycznej) pochodzi) wydawane przez wykwalifikowanego technika i regularnie rejestrowane w rejestrze referencyjnym, zarówno na początku, jak i na końcu interwencji.
Może Cię zainteresować: Czyszczenie schodów do mieszkań: czy trzeba polegać na firmie?
Ponadto, zgodnie z ustaleniami Urzędu Skarbowego, konieczne jest, aby osoby fizyczne które stoją przed początkową inwestycją są właścicielami lub posiadaczami nieruchomości "Na podstawie odpowiedniego tytułu, w momencie rozpoczęcia prac lub w momencie poniesienia wydatków”.
Tak więc, oprócz tytułu własności, również dotyczy tytuł dzierżawa e z pożyczka. Ale w takich przypadkach Czy to jest to konieczne mieć zielone światło do pracy przez właściciela, kto będzie musiał zapłacić z góry zgoda do przeprowadzenia interwencji.
Jakie kategorie są wykluczone?
tylko wykluczone prawo do skorzystania z maxi zachęty podatkowej ze stawką 110% są następujące kategorie katastralne:
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
- A / 1: domy reprezentacyjne
- A / 8: mieszkania w willach
- A / 9: zamki, pałace o wybitnych walorach historycznych lub artystycznych.
Ostatnia kategoria katastralna, który odnosi się do zamki, ma możliwość skorzystania Superbonusu pod warunkiem, że nieruchomość jest ogólnodostępna nawet częściowo.
Wyłączony również działalność biznesowa, sztuka i zawody. Specjaliści mogą korzystać z koncesji tylko w przypadku nieruchomości przeznaczonych do użytku prywatnego: w związku z tym wszystkie budynki, w których prowadzona jest działalność zawodowa, są wyłączone.
Opcja przelewu bankowego
Ogłoszenia ważne również dotyczą możliwość skorzystania z wyprzedaży kredyt. Odliczenie może zostać przeniesione na osoby trzecie (osoby prywatne, podmioty i firmy, profesjonaliści) lub na banki lub pośredników finansowych i możliwe jest wykorzystanie kredytu w ciągu 5 lat zamiast 10.
Przekształcenie odliczenia w ulgę podatkową, która może zostać przeniesiona na inne podmioty, pozwala tym ostatnim na zrekompensowanie należnych podatków taką samą liczbą rat, jaka została przewidziana w pierwotnym odliczeniu.
Aby zażądać cesji kredytu Czy to jest to konieczne być w posiadaniu wiza zgodności, dokument wydawane przez księgowych i CAF.
Fałszywe roszczenia i kary
Proces biurokratyczny dla żądanie koncesje Ecobonus są dość długie i złożone. To jest o około 36 dokumentów które poświadczają stan pracy i prawo do korzystania z odliczeń.
Ta dokumentacja jest niezbędna zezwolić do Urzędu Skarbowego do wykonania niezbędne kontrole ustalenie rzeczywistego prawa podatnika do skorzystania z zachęty podatkowej.
Pomiar dlatego jest to niezbędne aby zapobiec oszustwom: kto wystawia fałszywe certyfikaty, ryzykuje za sankcja pieniądze, które idzie od 2000 do 15 000 €. Sankcją podlega każde niezgodne z prawdą zapewnienie techniczne wydane podatnikowi. Ponadto w przypadku fałszywych roszczeń, dekada natychmiast każde prawo do premii.
Drugi przypadek ekobonusu: obrazy i zdjęcia
Możliwość skorzystania z zalet Ecobonus dotyczy również właścicieli drugiego domu, którzy mogą rozszerzyć zakres 110% do maksymalnie dwóch nieruchomości: przejrzeć galerię zdjęć i dowiedzieć się, jakie interwencje są objęte maksymalną zachętą podatkową.
