Co to znaczy kupować dom kwalifikowany jako „własność osobna”. Jakie są korzyści dla kupujących, a jakie dla tych, którzy sprzedają?
Kiedy mówimy o „nagiej własności” z lekkim uśmiechem, pomyśl tylko o scenie z filmu „Drugi raz, którego nigdy nie zapomnisz” z Sianim w roli aktora. Jako agent nieruchomości neapolitański aktor próbuje zakończyć negocjacje dotyczące sprzedaży majątku starszej i niedosłyszącej kobiety.
Gra słów i humoru polega na trudności w zrozumieniu przez sprzedającego, że kupujący kupi aktywa, na których opiera się sama własność. Doradca ds. nieruchomości słyszy odpowiedź klienta: „Co oznacza sama własność”, popadając w humorystyczne nieporozumienie.
Co oznacza „nała własność”
We wspomnianym filmie znakomity Siani odpowiedziałby: „sama własność i kiedy sprzedający nie jest już właścicielem nieruchomości, ale zachowuje prawo do korzystania z nieruchomości do naturalnej talii podczas ".
Wracając do rzeczywistości, porzucając humor neapolitańskiego aktora, sama własność, w warunkach trudnej sytuacji ekonomicznej domyśla się, który? świetne narzędzie do sprzedaży domu. Taka instytucja przynosi korzyści zarówno w kierunkukupujący to z sprzedawca.
Czysta własność i użytkowanie: różnice
Aktywo sprzedane bez prawa własności różni się od użytkowania które stanowią dwie strony tej samej monety.
Tam naga własność odnosi się do sprzedaż nieruchomości z zachowaniem prawa użytkowania tego samego przez przekazującego, aż do jego naturalnego życia w trakcie. Lużywalność cudzego mienia, z drugiej strony, w prawo użytkowania dobra że sprzedawca trzyma podczas już go nie posiadam.
Czysta własność: na tym się składa
Kodeks cywilny stanowi, że wyłączna własność to prawo do pełnego i wyłącznego korzystania i rozporządzania majątkiem w granicach określonych przez system prawny. Stanowi, w związku z tym, wyłączne drobne prawo rzeczowe. Właściciel nagiej nieruchomości jest przez całe życie użytkownikiem majątku innych osób.
Użytkownik i właściciel: różnice
Zastrzegając sprzedaż składnika majątkowego stanowiącego wyłączną własność, użytkownik różni się od właściciela. Użytkownikiem jest sprzedający i były właściciel, który zachowuje użytkowanie składnika aktywów wyłącznie na całe życie. Nabywcą natomiast jest nowy właściciel mienia, który będzie mógł je mieć do dyspozycji dopiero po śmierci użytkownika.
Może Cię zainteresować: Obiekty remontowe nieruchomości 2020
Sama własność i dzielenie wydatków
Jeśli chodzi o wydatki wynikające z użytkowania nieruchomości, te administracja zwykła należy do użytkownika,, który musi zapewnić utrzymanie tego samego stanu w dobrym stanie. należne są wydatki nadzwyczajnezamiast do nagiego właściciela.
Zalety czystej własności
Dotyczące kupujący korzyść z zakupu zasób, który stanowi naga własność kłamstwa w Cena rynkowa korzystne na zakup tego samego. Dotyczące Zalety naczelny do przekazującego, ten ostatni będzie mógł wykorzystać natychmiast płynność sprzedaży przy zachowaniu prawa cieszyć się wiecznie nieruchomości innych.
Można zatem stwierdzić, że zbycie samej własności oznacza pozbawienie właściciela bezwzględnego prawa rzeczowego do nieruchomości.
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
Ten ostatni pozostaje jednak w swoim domu i może się nim swobodnie cieszyć przez całe życie bez dodatkowych kosztów i dzięki korzyści ekonomicznej uzyskanej ze sprzedaży. Podano najbardziej szczególny aspektprawdopodobnie konieczność oczekiwania właściciela na śmierć zbywającego aby móc objąć w posiadanie aktywa.
Ten aspekt jest tym, który w relacjach międzyludzkich generuje pewnego rodzaju zakłopotanie, które można przezwyciężyć, ponieważ nagi właściciel nie chce od razu cieszyć się własnością i interesem zbywającego, aby móc przeżyć resztę swojego życia z ekonomicznym spokojem. w domu życia.
