Dach kondominium jest jedną ze wspólnych części budynku mieszkalnego. Jednak nie wszystkie kondominia są zobowiązane do pokrycia kosztów naprawy tego samego. W tym artykule ujawniamy wszystkie szczegóły, które musisz znać.
Dach kondominium jest przeliczalny między częściami wspólnymi, zgodnie z art. 1117 włoskiego kodeksu cywilnego z wyjątkiem że tytuł zdolny do darmowe indywidualne kondominia ze współwłasności tego samego.
Nie jest jednak powiedziane, że właściciele mieszkań muszą płacić koszty naprawy lub naprawy w stosunku do tysięcznej kwoty. nadzwyczajna konserwacja dachu lub tarasu kondominium.
Dach części wspólnej kondominium: podział wydatków
Będąc częścią wspólną dla wydatki należy się zająć w związku z konserwacja, to samo musi być podzielone pomiędzy mieszkania własnościowe w stosunku do tysięcznych stołów.
Każdy kondominium, dlatego weź udział do całkowitej kwoty wydatków według wartości tysięcznych Twojej jednostki nieruchomości.
Naprawa dachu kondominium: czy to zależy od wszystkich mieszkań?
Podział kwoty z należy ponieść koszty naprawy lub konserwacji dachu kondominium zależy od typ skośny lub płaski flat z dach lub jeśli wydaje się, że należy do wyłącznej własności wspólnej i jeśli ma na celu objęcie całego lokalu mieszkalnego lub jego części.
Kiedy dach jest powierzchnią pokrycie całego budynku kondominium będzie być część wyłącznej własności wspólnej i dlatego wszyscy kondominia będą musiały zapewnić wziąć udział w koszty utrzymania w stosunek do tysięcznych.
Tak jest w przypadku podział między kondominia z wydatki naMontaż osłony izolacyjnej lub wymiana płytek.
Kondominium z płaskim dachem: kto pokrywa koszty?
W przypadku tego typu zgodności dach kondominium, powierzchnia jest otoczona parapetem rozumiany jako płaski dach. W tym przypadku powierzchnia rozciąga się na cały budynek e interwencję konserwacyjną należy podzielić na tysięczne między mieszkaniami.
Jeśli z drugiej strony takie powierzchnia jest własnością jednego kondominium, to będzie do tego ostatniego 1/3 kosztów i 2/3 dla właścicieli z podstawowe właściwości tam Taras.
Jeśli dach nie obejmuje budynek dla cały, L'nadzwyczajna interwencja konserwacyjna nie zostanie ponownie udostępniony między lokatorami za tysięczne, ale zostaną wykorzystane will tysięczne uzyskane z rzutu pionowego dachu.
Możesz być zainteresowany: Prace nierozciągające się i pilne: co zrobić, jeśli kondominium nie aktywuje się?
Tarasy poziome: jak dzielone są wydatki
W przypadku płaskich tarasów lub artefaktów, które nie obejmują cała powierzchnia kondominium, z lokalami częściowo przez niego zakrytymi i innymi nieruchomościami w całości zakrytymi obwodem samego tarasu, wydatki z administracja nadzwyczajna jak się dzielą?
W tym punkcie Sąd Kasacyjny – Wydział Cywilny z wyrok nr 1451 z dnia 23 stycznia 2014 r., według którego na tarasy poziome, wydatki jestem podzielone przez 1/3 do wyłączny właściciel i dla 2/3 do właścicieli z budynki pod budynkiem.
Ta działka dla właściciele nieruchomości pod tarasem nie Musi być przeprowadzona na tysięcznych akcji, ale ze strony nieruchomości który jest umieszczony poniżej rzutu pionowego tarasu.
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
A tym samym, kondominia, które będą miały nieruchomość w pełni pokrytą tarasem, zapłacą wyższe wydatki mieszkań, dla których lokali taras tylko częściowo zakrywa lokal, reszta jest wyłączona z rzutu pionowego tarasu.
Wydatki kondominium na utrzymanie lub naprawę dachu lub tarasu kondominium nie zawsze wynikają ze wszystkich kondominiów.
Wyłączność lub brak własności wspólny musi być zidentyfikowany w odniesieniu do pokrycia dla całe lub częściowe z dach lub tarasu w odniesieniu do jednostek nieruchomości pod budynkiem.
Płatność w wysokości planowane wydatki do taras lub dach kondominium jest zwolniony na korzyść wszystkich tych kondominiów którego jednostki nieruchomości nie podlegają w pełni obwód z artefakt lub nie mieszczą się w rzut pionowy tego samego.
