Co się dzieje, gdy po podpisaniu umowy przedwstępnej zbywca odmawia zastrzeżenia przed notariuszem umowy przyrzeczonej sprzedaży? W jaki sposób sprzedający chroni kupującego na wypadek zwłoki?
Przedwstępna sprzedaż jest umową z kim strony zobowiązują się wzajemnie do zawarcia, w określonym czasie, ostateczna umowa na podstawie tego, co zostało wcześniej uzgodnione.
jednak może się zdarzyć, że jedna ze stron, w naszym przypadku przekazujący, nie chcesz już iść do notariusza na zastrzec ostateczny akt sprzedaży.
W takim przypadku należy zadać sobie pytanie co może zrobić kupujący, który już wpłacił kaucję.
Wstępne: obowiązki i prawa z niego wynikające
Kto podpisał umowę sprzedaży nie sprzedała ani nie kupiła jeszcze żadnej nieruchomości. jednak zobowiązał się do sprzedaży lub zakupu to samo zgodnie z na ustalonych warunkach przez strony we wstępnym.
Obie strony zobowiązują się po wstępnych zastrzec akt z transkrypcją ostatecznej umowy produkcyjnej z z transfer z prawdziwe prawo z własność na korzyść kupującego.
Co się jednak dzieje, jeśli przekazujący cofa się?
Szczególnie, co kupujący może zrobić, aby potwierdzić? pomimo niespełnienia zobowiązania przez przynoszącego cedenta, L‘zainteresowanie określeniem przeniesienia własności?
Wstępne: kupujący się wycofuje. Co się dzieje?
Jeśli w momencie czynu lub podpisanie ostatecznej umowy sprzedaży, zbywający postanawia, że nie chce już zawierać ostatecznej umowy sprzedaży, L'kupujący będzie musiał potwierdzić ich powody spełniły wszystkie wymagania obowiązki pochodzące z Umowa przedwstępna (wpłata kaucji).
Lkupujący może działać na dwa sposoby: lub On pyta w wyrok przymusowej egzekucji - wyrokiem sędziego - del przeniesienie własności, to znaczy, twierdzi wypowiedzenie umowy z powrót z Kaucja wpłacona.
Jeżeli sprzedawca nie zamierza już stawić się przed notariuszem w celu podpisania aktu, konieczne jest sprawdzenie, czy przedsprzedaż określone wskazać datę, do której ostateczny akt sprzedaży musiałeś zastrzec.
W takim przypadku niezgodność z semestr z podpisanie ostatecznej umowy obejmuje domyślnie przez przekazującego że, kupujący będzie mógł dochodzić przed sędzia bez uprzedzenia wezwanie do usunięcia uchybienia.
Możesz być zainteresowany: Najemca: wszystko, co musisz wiedzieć
Kupujący może działać w szczególności, w sądzie w celu uzyskania przymusowej egzekucji z Zmiana właściciela.
Inaczej, L'kupujący będzie w stanie potwierdzić wypowiedzenie umowy z powodu zwłoki kupującego z zapłatą na jej rzecz podwój depozyt lub, alternatywnie, odszkodowanie za szkody.
Wstępne bez terminu podpisania umowy sprzedaży: co zrobić, jeśli kupujący nie chce sprzedawać?
W przypadku umowa przedwstępna nie zawiera wskazania terminu, w jakim należy się zastrzec umowa ostateczna i przekazujący wykazujesz wolę, by nie chcieć się poddawać, bo w międzyczasie otrzymał lepszą ofertę od innego nabywcy weksla, druga strona umowy może ją wysłać za wezwanie do usunięcia uchybienia zawierające datę w ciągu które muszą stawić się u notariusza w terminie nie krótszym niż 14 dni.
Masz problemy z roślinami? Dołącz do grupy
W wezwaniu do usunięcia uchybienia kupujący będzie musiał zwrócić Sprzedającemu wiem, że w przypadku nieokreślenia aktu zostaną podjęte kroki prawne w celu uzyskania podwójna wpłacona kaucja.
Tam lepsza formuła prawna, zdolny do chronić interesy wekslowego nabywcy, niezgodne z sprzedawca że to się nie udaje wstępny, pozostaje tam prośba do sędziego z wydać wyrok przymusowy z zmiana właściciela bez zgoda sprzedawcy.
